Apartamento T4 Duplex Encosta do Douro, com Vistas de Rio Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
- Apartamento
- 4
- 4
- 337 m2
Descrição
Referência: CRM41942
Apartamento T4 Duplex Condomínio Privado de Luxo com dois Terraços privados, Piscina e Court Tenis.
Imóvel situado na Encosta do Douro, zona nobre dada a sua proximidade ao rio e aos espaços verdes.
O apartamento está inserido em edifício com acabamentos de luxo com um fantástico condomínio equipado com: piscina, court tenis, parque infantil, zona de lazer, balneários e sala de condomínio.
Ideal para quem procura a comodidade de um apartamento com o conforto de divisões espaçosas e espaços exteriores privados.
Apartamento com ótima exposição solar nascente e poente, composto por dois pisos situados no segundo e terceiro andares respetivamente, e duas varandas amplas com vistas de rio.
Áreas:
- Piso 2: 171,80m2 - Terraço: 28,30m2
- Piso 3 com Terraço: 164,20m2
- Garagem: 32,90m2
- Área total da fração: 397,20m2
Piso 2:
- Hall de entrada.
- Sala com recuperador de calor, ar condicionado e acesso ao terraço.
- Cozinha com lavandaria.
- WC de serviço.
- Um quarto suite com ar condicionado e acesso ao terraço.
- Três quartos. Um deles com acesso ao terraço.
- WC completo de apoio aos quartos.
Piso 3:
- Open space.
- Varanda com barbecue.
- Zona lounge.
- Espaço fitness.
- Biblioteca.
- Atelier.
- WC completo.
- Arrumos.
Cave:
- Garagem fechada tipo box para duas viaturas.
- Portões automáticos.
Principais características:
- Sistema de alarme.
- Aquecimento central.
- Duas unidades de ar condicionado na sala e no quarto suite.
- Tetos falsos com iluminação LED.
- Soalho de madeira maciça de Carvalho com caixa de ar insonorizante de 5cm.
- Pedra de granito italiano no hall de entrada.
- Cozinha com tampos e paredes em silestone.
- Duas caldeiras.
- Gás canalizado.
Condomínio:
- Privado.
- Piscina.
- Court tenis.
- Parque infantil.
- Zona de lazer.
- Balneários.
- Sala de condomínio.
Principais Distâncias:
- 1000m da Marginal do Rio Douro.
- 1500m do acesso à IC 29.
- 1500m do Pavilhão Multiusos de Gondomar.
- 1500m do Hipermercado Lidl.
- 2000m da Loja do Cidadão e Escolas Preparatória e Secundária de Gondomar.
Valor de Condomínio: 172,91€ mensais + 11,25€ mensais de fundo de reserva.
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- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda ou arrendamento
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Nota: Se é agente imobiliário, informo que este imóvel está disponível para partilha de negócio com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI. Contacte-me para promover este imóvel aos seus clientes e agendar visita.
A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de Agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão.
Características
- Referência: CRM41942
- Estado: Usado
- Preço: 395.000 €
- Área útil: 337 m2
- Área bruta: 397 m2
- Quartos: 4
- WC: 4
- Ano de construção: 2001
- Certificado energético: D
Divisões
Contacto
Francisco VieiraPorto, Porto
- Pedro Miranda Santos – Serviços Imobiliários, Unip., Lda
- AMI: 12685
- [email protected]
- Rua de Aval de Cima, 137, 4200-107 PORTO
- 934 475 723 / 220 966 778
