Apartamento T4 Duplex Encosta do Douro, com Vistas de Rio Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

  • Apartamento
  • 4
  • 4
  • 337 m2
Referência: CRM41942

Descrição

Referência: CRM41942
Apartamento T4 Duplex Condomínio Privado de Luxo com dois Terraços privados, Piscina e Court Tenis.

Imóvel situado na Encosta do Douro, zona nobre dada a sua proximidade ao rio e aos espaços verdes.
O apartamento está inserido em edifício com acabamentos de luxo com um fantástico condomínio equipado com: piscina, court tenis, parque infantil, zona de lazer, balneários e sala de condomínio.

Ideal para quem procura a comodidade de um apartamento com o conforto de divisões espaçosas e espaços exteriores privados.

Apartamento com ótima exposição solar nascente e poente, composto por dois pisos situados no segundo e terceiro andares respetivamente, e duas varandas amplas com vistas de rio.

Áreas:
- Piso 2: 171,80m2 - Terraço: 28,30m2
- Piso 3 com Terraço: 164,20m2
- Garagem: 32,90m2
- Área total da fração: 397,20m2

Piso 2:
- Hall de entrada.
- Sala com recuperador de calor, ar condicionado e acesso ao terraço.
- Cozinha com lavandaria.
- WC de serviço.
- Um quarto suite com ar condicionado e acesso ao terraço.
- Três quartos. Um deles com acesso ao terraço.
- WC completo de apoio aos quartos.

Piso 3:
- Open space.
- Varanda com barbecue.
- Zona lounge.
- Espaço fitness.
- Biblioteca.
- Atelier.
- WC completo.
- Arrumos.

Cave:
- Garagem fechada tipo box para duas viaturas.
- Portões automáticos.

Principais características:
- Sistema de alarme.
- Aquecimento central.
- Duas unidades de ar condicionado na sala e no quarto suite.
- Tetos falsos com iluminação LED.
- Soalho de madeira maciça de Carvalho com caixa de ar insonorizante de 5cm.
- Pedra de granito italiano no hall de entrada.
- Cozinha com tampos e paredes em silestone.
- Duas caldeiras.
- Gás canalizado.

Condomínio:
- Privado.
- Piscina.
- Court tenis.
- Parque infantil.
- Zona de lazer.
- Balneários.
- Sala de condomínio.

Principais Distâncias:
- 1000m da Marginal do Rio Douro.
- 1500m do acesso à IC 29.
- 1500m do Pavilhão Multiusos de Gondomar.
- 1500m do Hipermercado Lidl.
- 2000m da Loja do Cidadão e Escolas Preparatória e Secundária de Gondomar.

Valor de Condomínio: 172,91€ mensais + 11,25€ mensais de fundo de reserva.

Ao comprar com a Reallusa, obtém:
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- Apoio em toda a documentação necessária
- Simulações de financiamento
- Apoio no processo de financiamento
- Apoio jurídico
- Apoio na marcação e realização do contrato promessa de compra e venda ou arrendamento
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda ou arrendamento
- Acompanhamento em todo o processo de compra

Entre em contacto para informações e visita.

Nota: Se é agente imobiliário, informo que este imóvel está disponível para partilha de negócio com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI. Contacte-me para promover este imóvel aos seus clientes e agendar visita.

A certificação energética deste imóvel foi requerida, nos termos do exposto no Artigo 14º do DL nº118/2013 de 20 de Agosto, encontrando-se o mesmo em fase de emissão.


Características

  • Referência: CRM41942
  • Estado: Usado
  • Preço: 395.000 €
  • Área útil: 337 m2
  • Área bruta: 397 m2
  • Quartos: 4
  • WC: 4
  • Ano de construção: 2001
  • Certificado energético: Em tramite

Divisões

Quarto
16.9m2
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Suite
Áreas: Varanda: 28,3
Pavimento: Soalho de madeira
Tecto: Focos
Ar-condicionado: Completo
Roupeiros: Embutidos, Espelho, Interior de madeira
Quarto
14.5m2
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Áreas: Varanda: 28,3
Pavimento: Soalho de madeira
Tecto: Focos
Roupeiros: Embutidos, Interior de madeira
Quarto
16.5m2
Ver mais
Pavimento: Soalho de madeira
Tecto: Focos
Roupeiros: Embutidos, Espelho, Interior de madeira
Quarto
17.7m2
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Pavimento: Soalho de madeira
Tecto: Focos
Roupeiros: Embutidos
Sala
41m2
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Áreas: Varanda: 28,3
Pavimento: Soalho de madeira
Tecto: Focos
Ar-condicionado: Completo
Aquecimento: Recuperador
Cozinha
16.5m2
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Pavimento: Tijoleira
Tecto: Focos
Divisões: Despensa, Lavandaria
Equipamento: Placa, Forno, Fogão, Combinado, Exaustor
Hall
 
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Pavimento: Pedra natural
Tecto: Focos
Garagem
32.9m2
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Número de carros: 2
Local: Interior
Tipo: Box
Zona
Acessos  
Auto-Estrada, Porto de rio, Bons
Centralidade  
Periferia da cidade
Proximidade  
Escolas, Jardins de infância, Hospitais, Clínicas, Polícia, Bancos, Serviços públicos, Farmácias, Centros comerciais, Supermercados, Padarias, Jardins
Edifício
Elevador  
Número de elevadores: 1, Panorâmico
Tipo empreendimento  
Habitação, Condominio fechado
Equipamento  
TV Cabo, Gás canalizado, Sala de condomínio, Video-Porteiro, Parque infantil, Jardins, Court de ténis, Piscina exterior, Fibra ótica
Água  
Furo, Companhia
Geral
 
Último piso
Climatização  
Aquecimento central, Ar condicionado, Caldeira
Caixilharia  
Vidro Duplo
Vistas  
Panorâmicas, Rio, Campo, Jardins
Exposição solar  
Nascente, Poente

Contacto

Francisco VieiraPorto, Porto

  • Pedro Miranda Santos – Serviços Imobiliários, Unip., Lda
  • AMI: 12685
  • [email protected]
  • Rua de Aval de Cima, 137, 4200-107 PORTO
  • 934 475 723 / 220 966 778

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